Türkiye’deki Gayrimenkul Yatırımlarınız İçin Uzman Hukuki Destek

Türkiye’de gayrimenkul satın almak; yatırım, emeklilik veya ikinci bir konut edinme amacıyla oldukça cazip bir fırsattır. Ancak Türk hukuk sisteminde mülkiyet, tapu tescil süreçleri ve yabancı alıcıların hakları konusunda doğru bilgiye sahip olmak büyük önem taşır.

Büromuz, Türkiye’de gayrimenkul satın almak, satmak veya yönetmek isteyen uluslararası müvekkillerine kapsamlı hukuki danışmanlık hizmeti sunmakta; her işlemin güvenli, yasalara uygun ve şeffaf şekilde gerçekleşmesini sağlamaktadır.

Türkiye gelişmiş bir gayrimenkul piyasasına sahip olmakla birlikte, hukuk sistemi ve idari süreçler Birleşik Krallık ve Avrupa Birliği ülkelerindeki uygulamalardan farklılık gösterebilir.

Sık karşılaşılan hukuki riskler şunlardır:

• Eksik veya takyidatlı tapular,
• Ruhsatsız veya imara aykırı yapılar,
• Miras ve intikal işlemlerinde karmaşıklık,
• İmar ve planlama kısıtlamaları,
• Müteahhit veya emlak temsilcilerince yanlış bilgilendirme.

Rolümüz, müvekkillerimizin menfaatlerini koruyarak yatırım sürecinin hukuki risklerden ve olumsuz sürprizlerden arınmış şekilde ilerlemesini sağlamaktır.

Hukuki Hizmetlerimiz

Hukuki İnceleme (Due Diligence)

Satın alma öncesinde Tapu ve Kadastro Müdürlüğü nezdinde detaylı inceleme yaparak:

• Mülkiyetin ve takyidat durumunun doğruluğunu,
• İmar ve yapı mevzuatına uygunluğu,
• Ruhsat ve iskân belgelerinin geçerliliğini,
• Satıcının satış yetkisinin bulunup bulunmadığını kontrol ederiz.

Sözleşme Hazırlama ve İnceleme

Ön satış sözleşmeleri, noter huzurunda düzenlenen satış sözleşmeleri ve müteahhit sözleşmeleri dâhil olmak üzere tüm belgeleri hazırlar veya inceleriz.
Amacımız, işlemlerin Türk Gayrimenkul Hukuku ve Tüketicinin Korunması Kanunu hükümlerine tam uyum içinde yürütülmesini sağlamaktır.

Resmî Makamlar Nezdinde Temsil

Vekâletname yoluyla müvekkillerimizi aşağıdaki merciler nezdinde temsil edebiliriz:

• Tapu ve Kadastro Müdürlükleri,
• Noterlikler,
• Belediyeler,
• Vergi Daireleri ve Göç İdaresi (mülkiyet bağlantılı ikamet izinleri için).

Uluslararası Hukuki Destek

Ekibimiz yurtdışında yaşayan müvekkillerimize uçtan uca hizmet sağlar.
Belgelerin hazırlanması, tercümeler, Apostil işlemleri ve iki hukuk sistemi arasındaki belgelerin uyumlaştırılması süreçlerini yürütürüz.

Gayrimenkul Uyuşmazlıklarının Çözümü

Mülkiyet ihtilafları, müteahhit temerrütleri veya tapu sorunları gibi durumlarda müvekkillerimizi Türk mahkemeleri ve tahkim mercileri önünde temsil ediyoruz.
Amacımız, her uyuşmazlığın etkin, yasal ve müvekkil odaklı biçimde çözüme kavuşturulmasını sağlamaktır.

Her gayrimenkul işlemi, müvekkilin hedeflerine ve risk profilene göre titizlikle analiz edilir.
Büromuz, yerel tapu müdürlükleri, belediyeler, noterler ve resmi kurumlarla iş birliği içinde çalışarak süreçlerin mevzuata uygun, güvenli ve şeffaf biçimde ilerlemesini sağlar.

Uluslararası müvekkillerimiz için, Birleşik Krallık ve Türk hukuk sistemleri arasında köprü kuran bütünleşik bir hukuki hizmet sunmaktayız.